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Immobilienvertrieb

MS Immobilienvertrieb

Man kann ein Produkt oder eine Dienstleistung grundsätzlich nur dann verkaufen, wenn Angebot und Nachfrage zusammenkommen und übereinstimmen. Bei Immobilien kommt jedoch erschwerend hinzu, dass sie anders als Konsumgüter nicht spontan gekauft werden. Denn bei Immobilien handelt es sich vielmehr um langfristige Investitionen. Dem Erwerb geht ein Prozess der wohl durchdachten Entscheidungsfindung voraus.

An dieser Stelle kommt der MS Immobilienvertrieb ins Spiel. Wir übernehmen als professioneller Vermittler die Vermarktung und den Verkauf von Immobilien.

Unsere Strategie - unser Konzept

MS Immobilienvertrieb

Immobilien genießen den Ruf als sichere Wertanlage und dienen vielen als Teil ihrer privaten Altersvorsorge. Gleichzeitig möchten viele ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen, z.B. eine moderne Eigentumswohnung in der Stadt oder ein Einfamilienhaus im Grünen. Andere hätten gerne ein Mehrparteienhaus, das durch Mieteinnahmen eine zusätzliche Einnahmequelle bietet.

Diese Aspekte unterstützen die Entscheidung, eine Immobilie erwerben zu wollen. Allerdings verfügen nur wenige über so viel Kapital, dass sie eine Immobilie aus eigener Tasche bezahlen können. Insofern muss eine Immobilie hohe Anforderungen erfüllen, um die teils hohen Investitionskosten zu rechtfertigen, die der private Käufer durch den Immobilienkauf für eine recht lange Zeit in Kauf nimmt.

Sie als Verkäufer dagegen möchten natürlich einen möglichst hohen Verkaufspreis für Ihre Immobilie erzielen. Das setzt eine gute Marktkenntnis voraus und das Wissen, welche Anforderungen und Wünsche potenzielle Kunden an Ihre Immobilie stellen. Natürlich können wir vorhandene Immobilien nicht nach den individuellen Wünschen des einzelnen Käufers umbauen. Wir haben es uns aber zur Aufgabe gemacht erfolgreiche Vertriebsstrategien zu entwickeln, die die jeweiligen Vorzüge der Immobilien in den Mittelpunkt stellen, die für den Käufer von besonderer Bedeutung sind.

Unser Konzept: Käufer und Verkäufer müssen zufrieden sein"

Unser Konzept: Käufer und Verkäufer müssen zufrieden sein

Dass unsere Strategie zu einem darauf basiert, Sie als Verkäufer zu unterstützen und Ihren Verkaufserfolg sicherzustellen. Dazu übernehmen wir als Immobilienvertrieb alle Aufgaben, die mit dem Immobilienverkauf zusammenhängen. Das fängt bei der Vorbereitung und der Formulierung der Vertriebsstrategie an, inkludiert aber auch die Umsetzung der Vermarktung bis hin zum Verkauf sowie die Objektübergabe.

Zum anderen sind wir natürlich auch der Ansprechpartner für einen potenziellen Käufer. Entsprechend dessen Wünschen und Vorgaben stellen wir die Objektunterlagen zusammen und präsentieren sie ihm, unterstützen ihn bei den Verhandlungen. Insofern verstehen wir uns bei MS Immobilienvertrieb als einen Vermittler, der Verkäufer und Käufer und damit Angebot und Nachfrage zusammenbringt. Zudem verfügen wir nicht nur über Vertriebserfahrung, sondern auch über entsprechende Kontakte. Zu unseren typischen Vertriebspartnern gehören dabei diverse Immobilienmakler und Architekten.

Die Vergütung erfolgt in der Regel in Form einer Provision. Meist beläuft sich die Höhe auf einen bestimmten Prozentsatz des Verkaufspreises, kann jedoch auch als Pauschalpreis vereinbart werden und wird im Falle eines Neubauprojektes bei erfolgreichem Vertragsabschluss dem Verkäufer in Rechnung gestellt.
Für potenzielle Käufer ist die Inanspruchnahme in diesem Fall meist kostenfrei.

Bei Bestandsimmobilien teilen sich Käufer und Verkäufer in der Regel die Provisionskosten.

Unsere Aufgaben und Tätigkeiten im Überblick

  1. Vorbereitung der Vermarktung durch eine Bewertung und Einschätzung der Immobilie
  2. Hochwertige Immobilienfotos
  3. Zusammentragen aller für den Verkauf erforderlichen Unterlagen
  4. Ausarbeitung eines zielgruppenorientierten Verkaufsexposés
  5. Vermarktungsstart der Immobilie über geeignete Vertriebskanäle
  6. Dokumentation und Durchführung von Anfragen und Besichtigungsterminen
  7. Vorauswahl von potentiellen Käufern, teils mit Bonitätsprüfung
  8. Unterstützung bei der Ausarbeitung von Finanzierungskonzepten
  9. Begleitung von Verhandlungen
  10. Vorbereitung von Kaufverträgen und Notarterminen
  11. Hilfestellung bei der Immobilienübergabe
  12. Betreuung in der Nachkaufphase

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